Note de l'éditeur : Il s'agit du premier volet d'une série en deux parties sur la vie communautaire des retraités. L'article d'aujourd'hui explique comment acheter au bon endroit. L'histoire de demain fournira des conseils de résidents d'une communauté de retraités.
Trouver un bon ajustement dans une communauté de retraités est une préoccupation constante pour les personnes âgées vieillissantes et leurs familles. Le nombre de personnes cherchant de telles solutions augmente à mesure que la nation vieillit. Mais au cours des dernières années, de nombreuses familles n'ont pas pu se permettre de déménager dans une communauté.
C'est parce que la source traditionnelle de paiement des frais d'adhésion souvent élevés à la communauté a été la vente d'une résidence principale, et la récession et l'effondrement des marchés immobiliers ont fortement réduit la capacité de nombreuses personnes âgées à vendre leur maison. Les taux d'occupation dans de nombreuses collectivités ont diminué, tout comme le rythme des nouvelles constructions.
Maintenant, les marchés immobiliers à travers le pays se redressent, les ventes de maisons ont augmenté et la reprise fait lentement son chemin vers les communautés de retraités. Une grande question non résolue est de savoir si les personnes âgées et leurs familles trouveront à nouveau de telles communautés attrayantes ou continueront à rechercher d'autres solutions.
[Voir : 8 communautés de retraite populaires à créneaux.]
Vieillir sur place dans des maisons existantes, pour ne citer qu'une alternative majeure, a été commercialisé comme un choix de vie attrayant et compte un nombre croissant de vendeurs et de commerçants le vantant comme une option meilleure et moins chère qu'une communauté de retraités.
Parallèlement, les personnes âgées en bonne santé et bien éduquées continuent d'afficher des gains de longévité impressionnants. Beaucoup continuent de mener une vie active et ne veulent pas déménager dans un endroit qu'ils peuvent considérer comme une « maison de retraite ». Pour leur part, les communautés de retraités ont fait de gros efforts pour changer leur réputation et se présenter comme des lieux vivants et actifs où les personnes âgées peuvent mener une vie relativement insouciante.
Les communautés de retraite sont de tous types et de toutes tailles. Certains sont destinés aux personnes ayant des problèmes physiques et cognitifs existants et se spécialisent dans l'aide à la vie autonome, les soins infirmiers et l'hébergement des personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer et de la démence.
Les choix sont plus larges pour les personnes âgées en bonne santé et impliquent généralement ce qu'on appelle une communauté de retraite en soins continus, ou CCRC. Ces communautés ne se ressemblent pas toutes et offrent différents niveaux de soins et modèles de paiement. Les CCRC les mieux équipés fournissent des unités de vie pour les résidents en bonne santé, mais offrent également des installations sur place et du personnel de santé pour ceux qui ont besoin d'aide à la vie, de soins infirmiers à temps plein et même d'installations Alzheimer. Leur argument de vente le plus important est de rassurer les résidents et leurs familles qu'une personne peut rester au CCRC pour le reste de sa vie et recevoir tous les soins dont elle pourrait avoir besoin.
[Lire: Les prix de la communauté des retraités peuvent augmenter.]
Il existe plus de 1 850 communautés de retraite de soins continus à travers le pays, selon LeadingAge, un groupe de défense du logement pour personnes âgées basé à Washington, D.C. La moitié ont moins de 250 unités, et seule une poignée en a plus de 1 000. Plus de 80 pour cent sont exploités comme des organisations à but non lucratif, selon The Leading Age. L'âge moyen des nouveaux résidents était d'environ 78 ans en 2005 et a atteint le début des années 80 depuis lors.
Le Centre national d'investissement pour l'industrie du logement et des soins pour personnes âgées, une organisation à but non lucratif basée à Annapolis, suit l'activité dans environ 1 100 communautés qui fournissent collectivement plus de 355 000 unités d'habitation. Les taux d'occupation varient selon le marché et la communauté, mais se situaient en moyenne à environ 90 pour cent à la fin du deuxième trimestre, a rapporté le centre, ce qui est en hausse de plus de 2 pour cent depuis 2011. Les loyers mensuels moyens sont de 2 700 $ à 2 900 $ et plus de 3 800 nouveaux logements. sont en construction.
Lorsque vous magasinez pour un CCRC, voici quelques éléments que les familles devraient rechercher :
1. Coûts. Il y a des frais d'adhésion qui varient selon la taille de l'espace de vie. Il existe également des frais mensuels qui peuvent couvrir les plans de repas, les coûts des soins de santé et d'autres variables. Assurez-vous de bien comprendre vos dépenses personnelles totales.
2. Politique de remboursement. Certaines maisons ont un pourcentage élevé de droits d'entrée remboursables, et d'autres peuvent avoir une échelle mobile en fonction de la durée de résidence.
3. Impôts. Une partie de votre adhésion et de vos paiements mensuels peut être déductible des impôts en tant que dépenses de santé. Le seuil des déductions pour soins de santé a été porté à 10 pour cent du revenu imposable dans les récentes modifications fiscales fédérales. Mais il restera à 7,5% jusqu'en 2016 pour les contribuables âgés de 65 ans et plus.
[Voir : 9 façons peu connues de payer moins d'impôts.]
4. Histoire de l'entreprise. Depuis combien de temps l'organisation mère de la communauté est-elle en affaires? De nombreux CCRC sont gérés par des organisations religieuses ou à but non lucratif et existent depuis 50 à 75 ans. Découvrez le bilan de l'établissement.
5. Accréditation. Certains CCRC paient pour être évalués par un organisme privé appelé Commission on Accreditation of Rehabilitation Facilities. Toutes les communautés ne recherchent pas cette approbation, et ne pas l'avoir n'est pas nécessairement une note négative. Les normes de surveillance de l'État varient également, donc savoir qu'une maison répond aux normes CARF peut être un facteur dans votre décision.
6. Documents financiers. La plupart des communautés sont à but non lucratif et leurs finances doivent être transparentes. En outre, certains peuvent financer leurs opérations avec des ventes d'obligations et peuvent donc avoir des notations obligataires qui donnent une idée de leur solidité financière. Les communautés devraient partager ces informations. S'ils ne sont pas disposés à le faire, ou si vous n'êtes pas assuré pour une raison quelconque de leur santé financière, vous devriez chercher ailleurs.
7. Mesures des résidents et des employés. Les futurs résidents du CCRC doivent rechercher des informations sur la satisfaction actuelle des résidents et du personnel ainsi que sur le roulement du personnel. Un personnel CCRC satisfait et stable est un bon signe.
8. Politique de bienveillance. De nombreux CCRC ont une branche caritative pour aider les résidents à rester dans la communauté même s'ils rencontrent des difficultés financières. Posez à une communauté des questions « et si » et apprenez ce qui se passerait si des difficultés financières personnelles survenaient.
9. Dispositions relatives aux soins de santé. Découvrez la proximité de la communauté avec les soins médicaux. Y a-t-il des médecins et des hôpitaux à proximité ? Le CCRC a-t-il des professionnels de la santé sur place? Fournit-il des services de santé à domicile, qui sont importants pour les personnes vivant en autonomie, car elles commencent à rencontrer davantage de problèmes de santé ?
10. Options d'exercice et de bien-être. Assurez-vous que la communauté dispose des ressources et d'un soutien professionnel sur place pour offrir des programmes de conditionnement physique personnalisés et supervisés.
11. Contrôle des résidents. Les meilleures communautés de retraités s'orientent vers des plans de service, plusieurs restaurants sur place et d'autres installations qui donnent aux résidents le contrôle de la façon dont ils vivent dans la communauté. Si une communauté a trop d'aspect institutionnel pour vous, continuez à chercher.
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